Mgr. Petr Kostovič
Prodej hotelu, penzionu 909 m², Srbská Kamenice
19 950 000 Kč G
včetně provize, právního sevisu a poradenství ohledně financování koupě
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Na pomezí Chráněné krajinné oblasti Labské pískovce a Národního parku České Švýcarsko nabízíme na prodej „Penzion LES“. Předností této nabídky je výborná lokalita, velmi dobrý stav penzionu bez nutnosti dalších investic a nízké náklady na provoz. Penzion je v provozu, je ziskový, spolupracuje s rezervačním systémem booking.com. Může sloužit i pro firemní rekreaci či rekreaci zájmových skupin. Jde o třípodlažní objekt stojící při silnici vedoucí ze Srbské Kamenice do Jetřichovic. Jeho rekonstrukce byla provedena s citem pro zachování detailů a doplňků původní architektury oblasti. Po rekonstrukci zkolaudováno v roce 2018. Podklady pro kolaudaci včetně revizních zpráv jsou k dispozici vážnému zájemci. Penzion nabízí ubytování v 19 pokojích o celkové kapacitě 54 lůžek. Všechny pokoje mají koupelnu. V přízemí je další apartmán využívaný jako bydlení pro správce. Tento apartmán má dispozici 2+kk s velkou koupelnou. V přízemí je dále kuchyně, restaurace s kapacitou 54 míst a toaletami pro hosty a další venkovní zastřešená restaurace nabízí 34 míst k sezení. Parkoviště s 15 parkovacími místy. Současní majitelé mají předběžnou dohodu s pracovníky, kteří by zajistili provoz penzionu při jeho převodu na nového vlastníka (úklid, provoz kuchyně,...). Dům je zateplený, vyměněna byla okna, nová jsou plastová s izolačními trojskly. Voda je z vlastní vrtané studny. Je pitná, rozbor k dispozici. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní čističky odpadních vod, z kuchyně restaurace do Lapolu. Vytápění objektu kamny na pelety, pro lokální vytápění a vytvoření atmosféry je v restauraci uzavřený krb. Teplá voda je rozváděna z centrální akumulační nádrže. Oblast, v níž je provozován tento penzion, je lokalitou hojně vyhledávanou domácími i zahraničními turisty, především jde o turisty ze sousedního Německa. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 391251 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 141 m² |
| Plocha pozemku | 421 m² |
| Plocha užitná | 909 m² |
| Plocha zastavěná | 421 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |