Helena Stráníková
Prodej obchodu 2387 m², Rumburk
Popis nemovitosti
Areál budovy č.p. 965/9, nacházející se v centru města Rumburk vedle hlavní dopravní tepny a v těsné blízkosti hlavní autobusové zastávky, tvoří tři propojené pozemky. Pozemek p.č. 525 je zastavěn samotnou budovou o zastavěné ploše 751 m2, pozemek p.č. 526 slouží jako parkoviště nebo manipulační plocha s asfaltovým povrchem o rozloze 454 m2 a pozemek p.č. 524/6 je parkoviště pokryté žulovou dlažbou s lapolem o velikosti 424 m2. Celý areál je oplocen ocelovým plotem, přičemž vjezd na parkoviště je zajištěn třemi branami. Dvě jsou vybaveny elektrickým pohonem na dálkové ovládání a třetí brána je uzamykatelná s přípravou na elektrický pohon.
Budova č.p. 965/9 byla postavena na počátku 20. století jako administrativní a obchodní objekt. Do roku 2001 sloužila jako sídlo podnikového ředitelství společnosti BYTEX Rumburk, poté byla využívána k výrobě a montáži jemných elektromechanických propojovacích prvků. V letech 2005 až 2018 prošla budova rozsáhlými stavebními úpravami a modernizací. Jde o zděnou stavbu s využitelným půdním prostorem vhodná pro bytový, kancelářský, obchodní či restaurační záměr, nebo využití pro školské zařízení. Budova má dva hlavní vchody, každý s přístupem po schodišti do prvního a druhého nadzemního podlaží (1NP a 2NP). Všechny tři podlaží, včetně suterénu (1PP), jsou plně propojeny a rozčleněny do různých místností.
Střecha je tvořena plným prkenným bedněním a pokryta kanadským šindelem, který byl instalován před sedmi lety. Půdní prostor má mohutnou trámovou konstrukci a je ideální pro další bytové či kancelářské úpravy. Nachází se zde také plynová kotelna se třemi kondenzačními kotli, které zajišťují vytápění celé budovy.
V 1NP a 2NP se nacházejí kanceláře, výrobní prostory, sociální zařízení, chodby a schodiště. Suterén (1PP) je v současnosti využíván jako sklad jemných elektromechanických součástí.
Budova je vybavena moderními technickými zařízeními a infrastrukturou. Disponuje elektrickou přípojkou pro rozvody 380V, přičemž hlavní jistič je dimenzován na 200A. Elektrické rozvody v budově byly kompletně rekonstruovány a nová vnější přípojka byla vybudována před deseti lety. Vodovodní přípojka je dostatečná pro napojení požárních rozvodů, které jsou rozvedeny do všech podlaží. Teplo v budově zajišťuje plynová kotelna, jejíž stáří je 18 let. K dispozici je také vysokorychlostní internet (CETIN) a po celé budově je rozvedena počítačová a telefonní síť. Plynová přípojka napájí kotelnu a budova je vybavena elektronickým zabezpečovacím systémem napojeným na městskou policii. Všechna okna jsou plastová, instalovaná před šesti lety. Kanalizace je řešena přípojkami na splaškovou a dešťovou vodu, jejichž stáří činí 18 let.
Budova rovněž disponuje vnitřním nákladním výtahem a venkovní hydraulickou zdvihací plošinou, obě s nosností 2000 kg. Výtah obsluhuje všechna podlaží od suterénu po druhé nadzemní podlaží. Stáří výtahu a plošiny je 20 let.
Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 5509 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 878 m² |
| Plocha užitná | 2 387 m² |
| Plocha zastavěná | 751 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |