Robin Hejl
Prodej chalupy 136 m², Merboltice
3 490 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Generála Svobody 25/108
Popis nemovitosti
Hledáte místo, kde zapomenete na ruch města a necháte se pohltit klidem venkova? Tato chalupa v Merbolticích nabízí přesně to – pohodu, soukromí a atmosféru, která vás uchvátí. Nachází se v malebném údolí u Merboltického potoka, kde čas plyne pomaleji a každý den zde začíná s výhledem na okolní přírodu.
Dům s užitnou plochou přibližně 136 m2 stojí na pozemku o velikosti 829 m2 a v průběhu let prošel několika úpravami, které zvyšují komfort bydlení, aniž by narušily jeho původní charakter. Základy jsou kamenné, nosné konstrukce jsou v přízemí zděné, zatímco druhé nadzemní podlaží je dřevěné. Obvodové stěny tvoří masivní kamenné zdivo, což přispívá k tepelným vlastnostem. Sedlová střecha je v dobrém stavu, byla rekonstruována v roce 2005 a pokryta betonovými taškami.
Majitelé v domě vyměnili dřevěná dvojitá okna, rekonstruovali část stropních podhledů a podlahy v přízemí, elektroinstalace kombinuje měděné a hliníkové rozvody a nainstalovali nové plastové rozvody vody. Nový odpadní systém je řešen plastovým septikem. Hydroizolace s drenáží kolem domu zajišťuje ochranu proti vlhkosti. K dispozici je také vlastní studna s pitnou vodou.
O tepelný komfort se starají kamna na dřevo, která efektivně vytápějí i horní patro díky průduchům. V kuchyni je navíc připravená instalace pro podlahové vytápění, což oceníte hlavně v zimních měsících. Zdroj teplé vody obstarává elektrický bojler.
Nemovitost není jen místem k bydlení, ale nabízí také skvělé podmínky pro rekreační využití. Na pozemku se nachází dřevěná stodola, která poskytuje další úložný prostor, altán ideální pro letní posezení a zrekonstruovaná lávka, která spojuje pozemek s obecní komunikací.
Pokud hledáte chalupu s autentickým charakterem, která má v sobě tradiční řemeslné prvky, pak je tato nabídka přesně pro vás. Přijďte se přesvědčit, že Merboltice jsou místem, kde se dá žít i odpočívat s radostí.
Vzhledem k tomu, že nebyl předán PENB, uvádíme dům v kategorii G. Zavolejte a domluvte si prohlídku!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Kamenná |
| Balkóny | Balkon |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1076 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 829 m² |
| Plocha užitná | 136 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |