Lukáš Kukla
Prodej činžovního domu 308 m², Rumburk
Popis nemovitosti
Prodej zrekonstruovaného činžovního domu v samém centru Rumburku – výnosová investice Hledáte výnosovou investici s možností dalšího rozšíření? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný činžovní dům v Rumburku, který kombinuje komerční prostory a byty s dalším rozvojovým potenciálem. Dispozice nemovitosti: Přízemí (156,42 m²) - Dva komerční prostory – (95,8 m² a 29 m²) - již pronajaté - Chodba a ostatní prostory – 31,62 m² První patro (152 m²) Dva byty – levý 2+1 - 80,1 m² / pravý 2+1 - 64 m² Chodba – 7,9 m² Podkroví Připravené pro další dva byty, stačí jen začít - možno vidět na videu. Aktuální počet jednotek je 4, po dodělání se zvýší na 6. Během rekonstrukce byly využity ty nejlepší materiály. Koupelny jsou obložené mramorem a v obou bytech se nachází vestavěné skříně pro lepší využití prostoru. Nemovitost je částečně podsklepena. Sklep je uzavřen bezpečnostními dveřmi, stejně jako hlavní vchod do nemovitosti. Klíčové výhody: Kompletní rekonstrukce – bez nutnosti dalších investic Výnos z pronájmu – stabilní příjem z bytových i nebytových prostor Možnost rozšíření – potenciál pro celkem 6 bytových jednotek, půda připravená Výborná lokalita – centrum města, skvělá dostupnost a občanská vybavenost Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají stabilní příjem s možností dalšího rozvoje. Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto zvolena třída G. Plochy místností jsou orientační. Pro více informací k nemovitosti, či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 405877 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 175 m² |
| Plocha obytná | 320 m² |
| Plocha užitná | 308 m² |
| Plocha zastavěná | 175 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |