Pavel Nechutný
Prodej činžovního domu 800 m², Varnsdorf
Popis nemovitosti
Nabízím Vám ke koupi komerční nemovitost se třemi bytovými jednotkami s komerčně využívaným nebytovým prostorem – kavárnou situovanou na ulici Poštovní ve Varnsdorfu. Podsklepený dům má vlastní zahradu s 3-5 parkovacími místy a garáží. Nemovitost se zastavěnou plochou 269 m2 , která stojí na vlastním pozemku o velikosti 1.215 m2
V 1. patře domu je bytová jednotka o velikosti 4+1, která je výstavbě, ve druhém patře rovněž byt o velikosti 4+1 v rekonstrukci a v podkroví domu je projektována další bytová jednotka. Vzhledem k podlahové ploše a dispozici pater, je možné změnit projektovou dokumentaci a realizovat výstavbu až dvou bytových jednotek v každém patře. Momentálně má každá bytová jednotka vlastní plynový kotel pro ohřev vody a vytápění s vlastním plynoměrem a elektroměrem.
Z nebytové části domu je k dispozici restaurační prostor, který je využíván jako kavárna. V suterénu další tři místnosti, které byly využívany dřive jako disco a bar.
Dům prošel postupnou rekonstrukcí.
Tato nabídka představuje jedinečnou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu bytů i komerčních prostor. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 5461 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 215 m² |
| Plocha užitná | 800 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |