Ing. Jindra Ševčíková
Prodej rodinného domu 249 m², Varnsdorf
Popis nemovitosti
Objevte prostorný rodinný dům s neuvěřitelně příjemnou zahradou poskytující naprosté soukromí!
+ 5+1
+ 257 m2
+ pozemek 1008 m2
+ krásná zahrada
+ terasa s výhledem do zahrady
+ potenciál vybudování 2 bytových jednotky
+ prostorný sklep
+ 2 koupelny
+ garáž
Na okraji města Varnsdorf leží v klidné ulici rodinný dům, který má ambici stát se vaším dokonalým domovem. Je ve velmi zachovalém stavu a vyladění podle vašich představ je otázkou vybavení interiérů než stavebních zásahů. Nastěhovat se můžete ihned. Dům má praktickou dispozici 5+1 a nabízí plochu 257 m2. Skládá se ze 2 nadzemních pater a suterénu.
Přízemí patří velkému obývacímu pokoji s krbovými kamny a vstupem na terasu. V přízemí dále najdete jídelnu, kuchyni a koupelnu s vanou. Podkroví se skládá ze 2 ložnic, pracovny a koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
Suterén vám zajistí velkorysé prostory pro úschovu všech nezbytností. Sestává ze 3 sklepů, sušárny, kotelny, garáže a verandy. Garáž se svými téměř 24 m2 poskytuje dostatečné místo pro pohodlné parkování vozu.
Dům je vystavěn z křemelinových tvárnic z Calofrigu Borovany a má původní zateplení z polystyrenu s heraklitem. Rozvody elektřiny jsou v mědi a rozvody vody v plastu. V roce 2009 byla provedena rekonstrukce při které byly vyměněny původní okna za plastová trojskla. Sanita a obklady jsou původní.
Zahrada o výměře 890 m2 je rájem pro trávení volného času. Naprosté soukromí jí dodává velké množství okrasných stromů a dalších dřevin, které se nachází jak po obvodu pozemku, tak přímo v prostoru a dotváří tak neuvěřitelně příjemnou atmosféru celé zahrady.
Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je lokalita domu, kterou lze velmi dobře využít pro získání zaměstnání v Německu, kdy hranice leží přímo na hranici města Varnsdorf 3 km tj 6 min. autem z domu. Získat práci v Německu je výhodné nejen po stránce vyššího platu, díky výši průměrného platu v Německu, ale i příznivějších příplatků na děti. Stejně tak je velmi dobře dostupný městskou dopravou Liberec.
V blízkosti domu je malý obchod pro základní nákupy, vše ostatní najdete ve městě. K dispozici budete mít dostatek supermarketů i hypermarketů, 8 mateřských škol, 6 základních a 4 střední školy. Vyrazit můžete za kulturou do Městského divadla Varnsdorf, kina nebo do několika galerií. Zdravotní péči zajišťují Nemocnice a Poliklinika Varnsdorf a další. Ve městě najdete plavecký bazén se saunou a tobogánem, sportovní halu, fotbalové hřiště, lehkoatletický stadion, zimní stadion, tenisové kurty a mnoho dalšího. V okolí se rozkládá Šluknovská pahorkatina a Lužické hory, kde můžete vyrazit na pěší i cyklistické výlety s možností navázání na německé cyklotrasy nebo si jít zalyžovat na Jedlovou.
Zaujal vás tento dům? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám mohou pomoci naši specialisté na hypoteční úvěry.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1192 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 008 m² |
| Plocha užitná | 249 m² |
| Plocha zastavěná | 118 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |